7 اشتباه درباره خرید دفتر در ترکیه که شما بايد هميشه از آن دوري کنيد

صد میلیون تومان حدود 33000 لیر ترکیه میشود، به احتمال زیاد با 33000 لیر نمیتوانید خانه ای در ترکیه خریداری کنید و برای دريافت اقامت ترکیه باید به فکر دریافت اقامت توسط اجاره خانه در ترکیه باشید. آسان بودن گرفتن اقامت و پاسپورت ترکیه به وسیله خرید مسکن در ترکیه، ارزان بودن خانه در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی و مناطق توریستی دیگر و مناسب بودن هزینه های زندگی در ترکیه، همه از عواملی است که ارزش خرید خانه در ترکیه را بسیار بالا میبرد. در کشور ترکیه نیز قیمت خانه به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد. موسسه اینوستایم با داشتن شرکت در کشور ما ایران و ترکیه متخصص اموری همچون گرفتن اقامت ترکیه ، اخذ پذیرش تحصیلی در ترکیه ، گرفتن چالیشما ایزین (مجوز کار) ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه و خرید ملک در ترکیه است و افتخار آن را دارد که به شیوههای بسیار عالی و با کمترین هزینه اقامت ترکیه را برای شما گرفتن نماید.

جهت اخذ اقامت دائم ترکیه می بایست به مدت ۳ الی ۵ سال اقامت موقت داشته و در آن کشور زندگی کنید، سپس می توانید درخواست خود را ارائه نمایید، اگر شرایط لازم را داشته باشید پس از حدود یکسال قادر به دریافت اقامت دائم خواهید بود. درست است که خرید خانه در ترکیه به عنوان 1 روش سرمایه گذاری عالی و کاربردی محسوب میشود و شما میتوانید از طریق آن اقدام به گرفتن اقامت و شهروندی این کشور بکنید، اما توجه داشته باشید که انجام این کار خالی از نکات و جنبههای منفی نیست. در ضمن شایان به ذکر است که حتی چنانچه اقامت ترکیه را از طریق خرید ملک مقرون به صرفه به دست آوردید، باز هم اجازه آن را خواهید داشت که خانه خود را اجاره دهید و از این طریق به کسب درآمد بپردازید.

خرید ملک در کشور ترکیه علاوه بر هزینه خود خانه، هزینه های جانبی زیادی دارد و با توجه به این که خرید ملک در ترکیه ارزان تر است، موارد زیادی از افراد سرمایه گذار اقدام به خرید ملک در کشور ترکیه می کنند. از جمله این هزینه ها میتوان به حق تمبر، 3% ارزش تخمین زدهشده برای ملک، حدود 1000 پوند حقالزحمه قانونی، 3% حقالزحمه آژانس املاک و حدود 500 لیر برای کارهای مختلف اداری اشاره کرد. چنانچه قصد شما مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک است، شما با پرداخت ۲۵۰ هزار دلار و بالاتر میتوانید در کمتر از ۳ ماه اقامت دائم و تابعیت این کشور را دریافت دارید. با فضای داخلی بسیار بزرگ، فضای کافی برای استراحت روی مبل خود و به همین شکل داشتن اوقاتی عالی با عزیزان خود خواهید داشت. در این مواقع، وجود یک وکیل خرید ملک بسیار کاربردی است. اشخاص سرمایه گذار می توانند با خرید ملک در کشور ترکیه به سود بسیاری دست پیدا کنند. برای این کار سازمانها و دفاتر ترجمه بسیاری وجود دارند که میتوانند به شما کمک کنند.

به عنوان مثال: DASK برای یک آپارتمان دو خوابه ۷۰ متر مربع تقریبا ۷۳ دلار در سال است. چرا که با وجود مشکلات بوجود آمده در سطح بین المللی، موسسه حقوقی سروش فردا، برای افتتاح حساب بانکی، شما را همراهی خواهد کرد. امکان دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک ارزان وجود دارد و برای اخذ اقامت هیچ محدودیتی در نوع ملک خریداری شده و ارزش آن وجود ندارد. این کار مزایا و معایبی دارد که در ادامه توضیح می دهیم. در این خصوص در ادامه بیشتر شرح می دهیم. چنانچه ملکی به ارزش ۵۰۰ هزار دلار آمریکا خریداری کنید، محدودیت فروش ۳ ساله ملکتان را نخواهید داشت.

پس از آن با گرفتن راندوو، در روز مصاحبه با در دست داشتن این مدارک به سازمان مهاجرت رفته و در خواست اقامت موقت خواهید کرد. چنانچه تصمیم دریافت نمایید که در پنج سال اول خانه خود را بفروشید، به طور متغییر برای هر ملک، حدود 15% مالیات بر سود لحاظ میشود. این مراحل باید هم از طرف شما، هم وکیل قانونیتان و همچنین شخص فروشنده به صورت کامل طی شوند تا سند به نام شما زده شود. برای فهمیدن تاریخ دقیق خرید ملک، باید تاریخ ثبت سند را بررسی کنید. همگی جزو عواملی هستند که میتوانند در کم یا زیاد بودن قیمت یک خانه تاثیر مستقیمی داشته باشند.

بازار املاک ترکیه روز به روز در حال رشد است. خارجیها معمولاً به خاطر نقل و انتقال پول از حسابهای خارجی، این فرآیند را تقریبا در پنج روز به اتمام میرسانند، یعنی 2 روز برای مشاهده و عقد قرارداد و سه روز هم بابت انتقال پول، دریافت گزارش تعیین قیمت و درخواست سند صرف میشود. تا سه سال اجازه فروش خانه ای را که به منظور اخذ حق شهروندی خریداری میکنید، نخواهید داشت. همانطور که در قسمت های قبل گفتیم، در میان تمام کشورهای جهان، آسان ترین روش اخذ شهروندی یا پاسپورت دوم مربوط به کشور ترکیه است.

برای خواندن مطالب بیشتر در مورد خرید ملک در دبی و امارات، میتوانید مقاله صفر تا صد طرق دريافت اقامت امارات را مطالعه کنید. بنابراین نگهداری طولانی مدت ملک در ترکیه منطقی تر است و سبب میشود که از پرداخت مالیات خانه معاف شوید. در نتیجه تصمیم گرفتیم که در این مقاله همه چیز در مورد خرید خانه و ملک در ترکیه را برای شما بیان کنیم و شرح دهیم که چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم؟ خوب است درباره خطراتی که در خصوص خرید املاک و مستغلات در ترکیه برای شما وجود دارد هم شرح دهیم. درباره کلاهبرداری خرید ملک در ترکیه در بخش های بعدی بیشتر شرح خواهیم داد.